Положить на вклад
Положить на накопительный счет
Купить облигации
Купить акции
Купить биржевые ПИФы
Купить недвижимость
Купить золото и другие ценные металлы
Открыть ОМС
Раздел: Банки и Кредиты, последний комментарий: 09.07.2024 22:20 Тема закрыта пользователем supervovch
С недвижимостью проблемы - цены конь. У людей повысилась платежеспособность, че уж говорить, в моем колхозе трешка с 1.5ляма - скаканула до 3.5ляма, и это минимум, еще и ободраная.
Жены, вдовы, участников сво - разбирают.
Вывод: недвижимость час не выгодна, так придет время и платежеспособность пойдет на спад, и стоимость жилья тоже.(Москва не в счет).
Указанная во первых твоих строках категория не так велика, недвижимость всегда была и будет устойчивым нехилым капиталом, вопрос в колебаниях цен тож всегда был, цены на недвижку именно счас идут на спад, естественно Москва не в счет, там недвижка исчисляется другими цифрами, думаю автору темы эти циферки не по зубам...Вложения в недвижку самый стабильный и надежный капитал, ну а по быстрому срубить сегодня - краткосрочный вклад, как я и говорила, на 3-6 месяцев, больше не стоит.
Недостаток недвижимости - низкая ликвидность и, вдруг что, с собой не заберешь. Плюс её ещё нужно обслуживать. А так, конечно, реальный актив, в крайнем случае в жилой недвижимости можно жить самому.
зато надежно и не прогоришь, ну да надо каждый месяц оплачивать и обслуживать, чтоб потом с выгодой продать, а ещё лучше выкупить помещение и сдавать его в аренду, а случиться "вдруг что" и с "собой не заберешь" может при наличии любого актива.
Нет, скупка в ломбарде хотя бы, а там в основном снятое в трамваях с бабушек золотишко оседает) Вилка вполне вменяемая для кризисного вложения, плюс перспектива роста.
585 - 41 бакс за грамм покупаем, продажа сразу за 39 баксов примерно.
Как человек, который профессионально занимаеться недвижимостью скажу, что вкладывать сюда деньги для чего угодно кроме собственного проживания плохая идея Будет очень много гемора, очень много расходов, а доходность будет на уровне акций в лучшем случае. Только в акциях нет гемора и очень маленькие расходы.
это вопрос техники, но квартира как капитал всегда при тебе даже самая "убитая"...
повторюсь: заработать на сегодня без печали и по быстрому можно только на краткосрочных вкладах пока держится процент около 20..., с остальными манипуляциями нужны знания и прознания(облигации, акции, биржевые ПИФы, золото, драгоценности, про открытие собственного бизнеса промолчу-это высший пилотаж и опять знания)
Добавлено спустя 06 минут 35 секунд
так я имела ввиду сохранность капитала, а не продажа и перепродажа, если получать доход - то выкуп недвижимости под аренду и стриги бабло каждый месяц(имею ввиду недвижку нежилую, под магазы и т.д, сдача жилья не всегда и не везде выгодна и да...геморрой ещё тот может образоваться )
Невелика?
1. Контрактники - перешедшие с обычной мирной зарплаты, сидя в своих воинских частях - на военную, ну или командировочную, х.з., как назвать, но теперь вместо обычных 30 000р. - получают 200 000р. и это минимум.
300 000 чел. только официальная мобилизация - зарплата от 200 000р. и это реальная зарплата у МОБИЛИЗОВАНЫХ!
Добровольцы - кол-во неизвестно. Зарплаты - мелочь. НО - выплаты по ранениям, смерти - как раз квартиры покупать.
Просто ты не живешь и не занимаешься недвижимостью в России. За четрые года она выросла в цене раза в два точно. Акции, например, не все так дадут. Конечно, если закупился nvidia тогда же, то доходность гораздо выше.
за три года - началась вакханалия с ценами в 2021 году -согласна и цены выросли даже больше чем в два раза.
Добавлено спустя 04 минуты 17 секунд
ну ты сказанул, а до этого семьи военнослужащих и они сами шо не имели своего жилья массово, или все сразу кинулись недвижку скупать..., делать им больше нечего...
Ты Джекона Питерского не "включай", смотри на жизнь реально, как оно есть на самом деле. Хотя, может вы там все в Питере такие - живете иллюзиями, и верите, написанному людьми не из реального мира, и живущими не в России, а где то на Рублевке и в Горках.
В реальности, что бы военнослужащему получить сертификат на жилье - надо много лет отслужить, и естественно с командировками типа Сирии, ну или ещё где то. За зарплату-довольствие - квартиру не купишь.
И поверь, это я знаю не понаслышке.
Именно так и произошло - скупают жильё, автомобили, и т.д. В моем провинциальном городке, наверно все жёны мобилизованных рассекают на новеньких китайцах. А кол-во укативших жить в из провинции - в областной центр Кострома - огромно. Как не спросишь:
-А Машка, или Зинка, Ритка, и т.д. куда делась?
-А все укатила с детьми в Кострому, Ярославль, и т.д. Бабосов много - может себе позволить ....
Не знаю, как на счет переездов, а в остальном ты прав. Люди, а это, как правило, относительно молодые семьи, покупают недвижимость и транспорт, чего раньше не имели возможности сделать. И покупают, и рассекают не только на китайцах, но, по крайней мере у нас, на молодых японцах и американцах.
"не указывай мне что делать,и я не скажу куда тебе идти!!!", не завидуй Джексону, порадуйся за него, его оптимизму, а не нытью. Определись уж со своими высказываниями
и тут же пишешь
откуда столько негатива..., ну укатила семья мобилизованного, в центр - заслужила, не украла, ни кого не на..., чел знал на что шел, цена за такие блага сомнительна, жизнь бесценна...
Что касается кадровых военнослужащих, их государство сегодня тож в обиде не оставляет, военнослужащие уходят на пенсию раньше, чем граждане в других отраслях, жилищные сертификаты получают.
Опять же, каждый выбирает свою дорогу к благам или ...сидеть и завидовать, осуждая, не видя иного пути...Будь здрав!
Научись воспринимать реальность! Радоватся за что? Что вы там в питере зажравшиеся сидите в своем мирке - подобии московского. Вся остальная Россия живет в реальности.
Я конечно понимаю твои патриотические чувства, у меня они не меньше, а то и поболее, но твой патриотизм - это крики под шамана, и ни чего другого!
Нет негативам - молодцы! Но ЧЕЛ НЕ ЗНАЛ НА ЧТО ШЕЛ !!! ЕГО ПРОСТО МОБИЛИЗОВАЛИ - И ЗАСУНУЛИ В РАЗВОРОВАННУЮ ЗАДНИЦУ МО!!!
БЛАГА??? Ты самасебя слышишь чего мелешь?
А я тебе скажу - Иди ты к Джексону в зад! Тебе там самое место, то место, где вам с ним очень удобно с вашей позицией !!!
Модератор ramm заблокировал пользователю pocha доступ к данному разделу до 10.07.2024 10:34 по причине: Оскорбление Рейтинг пользователя уменьшен на 3
Ух этот Джексон! Даже его зад уже послужил местом направления, я рассчитывала хотя бы на лесную тропинку Сусанин Ванюшка был гуманнее...
Да, были люди, прошло их время,
Другие времена, другое племя...
Добавлено спустя 26 минут 39 секунд
Меняю маршрут: Я в сад - приглашаю
"... кто любит, тот любим , кто светел, тот и свят, пускай ведет звезда тебя дорогой в дивный сад"
Недвижимость гораздо сложнее, если смогли понять как купить недвижку и заработать с неё, то с акциями проблем быть не может. Я лично покупаю ETF на акции всего мира один раз в месяц и больше ничего не делаю, не может быть ничего проще чем каждый месяц покупать все что есть на рынке одной кнопкой и больше ничего не делать.
Я вижу как это происходит тут. В 99% объявлениях стоят цены по которым квартиру никто не купит, но до собственников это сразу не доходит. Сколько раз я видел, что собственник готоварил мне, что ни на копейку не снизит и цена последния. Проходит месяц, два и начинается снижение цены (если продать хочет). Одна квартира, где цена последния, за 5 месяцев снизила цену в 2 раза и теперь цена у неё рыночная, только никто уже по ней не купит, все кто хотел видели её на протяжении 5 месяцев и цена продажи будет меньше.
Не знаю как в России, но у нас можно видеть сделки, которые уже прошли в земельной книге с описанием и фотографиями. Мы можем видеть за сколько аналогичную квартиру купили и сравнить с тем, что хочет продать владелец. И как правило там минимум на 30% больше чем самая большая сделка за все время. 99% цен в объявлениях нереальны. Особенно когда на рынке есть предложения лучше.
У меня есть квартира 4 комнатная в хрущевке (с нелегальной перепланировкой), за которую владелец хочет столько же, сколько в новом проекте с кухней, кладовой и парковкой. До владельца пока не дошло, что никто не даст кредит на сталинку столько же, как на новый проект.
У нас ситуация такая же. Я говорю про рыночные цены. Если в середине 2020 за условную квартиру не хотели давать 750 тысяч, то есть вообще спроса не было (плюс ещё пандемия), то сейчас, если выставишь цену на эту же квартиру ниже 2 млн. (1,6-1,7), её выкупят в считанные дни. Если сделать там современный ремонт, то за 1,9-2 млн. она уйдет моментально. Трехкомнатная в панельном доме со смежными комнатами, которая стоила 1,8-2 млн. без ремонта (не убитая), с ремонтом продается за 6. И покупают.
По ремонту не знаю наверняка, смотря что и как делать, думаю, что дешевле. По ценам можно ориентироваться на сайтах, где указывается, что цена рыночная или нет. Ещё можно смотреть статистику, но там, наверное, будет цена только по региону, что не столь конкретно. То, что рыночные цены у нас вырослии и вырос спрос - факт. Это активизировало застройщиков. Стали больше строить многоэтажек и индивидуального жилья.
Комната у нас без техники обойдется в среднем тысяч в 300. Предположительно. Друг в Москве ремонт квартиры в 125 м2 пару лет назад делал, обошлось в 3 миллиона.
всё это гавно не перекрывает инфляцию!
цены на всё скокнули за 1 год на 50-60%, а всё что выше даст тебе прибыль в 15%...щитай потери то!
только - рискованные инвестиции, остальное всё шляпа!
Смотря сколько денег и где живешь. А так-то всегда трать на здоровье - самое толковое вложение, бо нездоровым ты нах никому не будешь нужен, начиная с самого себя. Останется что - покупай долгоиграющие вещи, а если денег поболее, то земельный участок где-то под городом, если не в откровенной глуши живешь.
ну и пересчитай какая инфляция накопится-будет за 5 и тем более за 30 лет , по этому и вынуждают делать вклады или инвестиции на длительные сроки, т.к. вложенная сумма будет нещадно обесцениваться.
7761.33 
Сохранить деньги от инфляции
и вклад на 3-6 месяцев сегодня выгодно
ну ты сказанул, а до этого семьи военнослужащих и они сами шо не имели своего жилья массово, или все сразу кинулись недвижку скупать..., делать им больше нечего...
Модератор ramm заблокировал пользователю pocha доступ к данному разделу до 10.07.2024 10:34 по причине: Оскорбление Рейтинг пользователя уменьшен на 3
